Az épületek energiaigényének csökkentése, átláthatóbb tanúsítvány létrehozása céljából a kormány új alapokra helyezi az épületenergetikai szabályozást: 2023. november 1-től új energiatanúsítvány szabályok lépnek életbe. Megnéztük, mi változik a lakásvásárlók, eladók, bérbeadók és bérlők számára.
A városi CSOK helyébe 2024-től a CSOK Plusz lép, a héten bejelentett kedvezményes, fix 3 százalékos új CSOK + hitel kapcsán a Bankmonitor szakértői egy helyen gyűjtötték össze a mai napig napvilágot látott részletszabályokat és feltételeket. Zárkózz fel kedvenc feketéd társaságában a legfrissebb családtámogatási hírekből!
Azzal, hogy a CSOK Plusz kedvezményes hitelkonstrukció a Falusi CSOK mellé is igényelhető lesz, elképesztő erős támogatás jöhet létre, különösen akkor, ha valaki ezeket még a Babaváró hitellel is kombinálja.
Robbant tegnap a hír, akár 50 millió forint támogatott CSOK Plusz hitelt kaphatnak jövőre a városokban lakásvásárlást tervező családok. A kedvezményes 3%-os kamat mellett másik nagy előny, hogy a születendő gyermekek után jelentős tartozáselengedés is járhat. De tényleg az összes nagycsaládosnak érdemes 2024-ig várnia célja megvalósításával?
233 ezer család vette igénybe a 2015-ös indulás óta a CSOK-ot, a költségvetés számukra összességében 754 milliárd forintot fizetett ki. A városi CSOK iránt azonban megcsappant a kereslet, köszönhetően a magas hitelkamatoknak és ingatlanáraknak. Ezért a Kormány átalakítja a rendszert, és 2024-től elindítja az új városi CSOK-ot, ami az 5 ezer főnél nagyobb településeken lesz elérhető. Fontos, hogy a CSOK Plusz meglévő gyerekre nem lesz igényelhető, így aki ilyet igényelne, annak időben kell lépnie. Mivel a CSOK Plusz kizárólag vállalt gyerekre lesz elérhető, csak házasok lesznek jogosultak rá.
2009 óta nem zuhantak így az ingatlanárak
Felgyorsult a lakásárcsökkenés Magyarországon a KSH legfrissebb, 2023 második negyedéves adatai szerint. Negyedéves összevetésben a koronavírus-járvány legsúlyosabb időszakában, valamint 2009 végén volt az idei második negyedéveshez hasonló majdnem 3 százalékos árcsökkenés – derül ki az ingatlan.com friss elemzéséből.
A kormány múlt heti bejelentésének értelmében 2024. január elsejétől alapjaiban változik meg a babaváró hitel és a családi otthonteremtési kedvezmény konstrukciója. Juhász Attila, az Építőipari Vállalkozók Építőipari Szakszövetsége (ÉVOSZ) Magyar Építőanyagkereskedelmi Tagozatának az elnöke, valamint az Új Ház Zrt. igazgatóságának elnöke arról beszélt, a módosításnak már idén érezhető pozitív és negatív hatása is lehet az ingatlanpiacon. A szakértő szerint év végéig sokan fogják igénybe venni a jelenlegi konstrukciók mellett a családtámogatásokat, ugyanakkor a lakáscélú beruházások leállhatnak, mert a befektetők kivárásra játszhatnak. Mint mondta, a problémára az jelenthetne megoldást, ha mihamarabb közzétennék a városi csokot leváltó új támogatási forma részletszabályait, vagy legalább napvilágot látnának az ezzel kapcsolatos kormányzati elképzelések.
Jelentős változásokat hozhat az ingatlanpiacon a CSOK és a babaváró szabályainak változása. A szakértők szerint a jelenleg érvényben lévő rendszert is lehetett volna módosítani ahhoz, hogy spóroljon az állam, nem kellett volna kivonni a nagytelepüléseken élőket.
A lakáspiac visszaigazolta, amit a kereslet és a kínálat alakulásából ár korábban sejteni lehetett, hivatalosan is megindult a lakásárak csökkenése.
Az ingatlanfejlesztési projektek tekintetében is jelentősebb változások léptek életbe a 2023. évi adótörvény módosító jogszabályai alapján. Elsősorban az általános forgalmi adó esetében találunk olyan szabályokat, amelyek könnyítéseket tartalmaznak. Ilyen például az új lakás értékesítésekhez kapcsolódó 5 százalékos áfakulcs alkalmazásának meghosszabbítása, ugyanakkor az illetékek esetében gyakorlatilag az utolsó kiskaput is bezárta a jogalkotó. A legfontosabb, ingatlanokat érintő változásokat a WTS Klient adószakértője, Gyányi Tamás foglalta össze.
Az Ingatlan.com szakértője szerint már most is egyre többen próbálnak megszabadulni a házuktól, de az igazi felbolydulás csak a második, harmadik hatalmas rezsiszámla után jöhet.
Továbbra is ellentétes irányba halad az országos lakáspiac két oldala, októberben az ingatlankínálat szerény növekedésével párhuzamosan a kereslet mérséklődött – derül ki az októberi kereslet-kínálati összesítőnkből, amely azt is bemutatja hogyan alakult a kereslet az egyes megyékben és a fővárosban.
Az infláció évtizedes rekordszintekre gyorsult, szeptemberben már 20 százalék fölé került az éves mutató. Pusztán az emelkedő árak alapján viszont nem kell a lakásárak emelkedésére számítani. Azok a bérek növekedésével párhuzamosan mozogtak az elmúlt években. Másrészt a magasabb árak miatt növekvő mindennapi kiadások közvetve az esetleges lakásdrágulást is tompítják – derül ki az ingatlan.com legfrissebb elemzéséből, amely az infláció, a lakásárak és a nettó átlagbérek utóbbi években látott alakulását vizsgálta.
Kezd egymástól elszakadni az eladó lakások és házak piaca, ami főként az energiadrágulásnak, ezzel összefüggésben a rezsiszabályok változásának köszönhető – derül ki az ingatlan.com legújabb elemzéséből, amely a kereslet és a kínálat szeptemberi alakulását vizsgálta.
Kezd egymástól elszakadni az eladó lakások és házak piaca, ami főként az energiadrágulásnak, ezzel összefüggésben a rezsiszabályok változásának köszönhető – derül ki az ingatlan.com legújabb elemzéséből, amely a kereslet és a kínálat szeptemberi alakulását vizsgálta.
Bővülő kínálattal és mérséklődő kereslettel zárta a lakáspiac 2022 augusztusában, ami a változás szelét jelentheti.
A lassulás első jelei láthatóak a használt lakások piacán, amelyen egyelőre nem okozott felfordulást a rezsiváltozás – derül ki legfrissebb elemzésünkből, amely több mint 200 ezer ingatlan kínálati adatai alapján bemutatja, hogy az új rezsiszabályok előzetes bejelentése előtti és utáni három hétben hogyan változott a kereslet és a kínálat. Az összefoglalóból az is kiderül, hogyan alakultak a panel- téglaépítésű lakások és családi házak átlagos négyzetméterárai.
Folytatódott a kínálatbővülés a lakáspiacon, közben az értékesítési idő – a községeket kivéve – nőtt, a kereslet pedig minimálisan csökkent – derül ki legfrissebb elemzésünkből, amely bemutatja a kereslet és kínálat júliusi alakulását.
A lakóingatlant kereső vásárlók és az eladók hozzáállása is változott az utóbbi hónapokban, a kínálat pedig szerény bővülést mutat – áll az ingatlan.com legfrissebb elemzésében, amely 450 ezer ingatlanhirdetés adatai alapján mutatja be a lakáspiaci kereslet-kínálat változását.
Visszaveti a lakáseladási kedvet a lakáshitelek drágulása. Ez annak köszönhető, hogy a lakosság több mint 90 százaléka saját lakásában él. Ha kevesebben költöznek tovább és csökken a vevők száma, akkor ezzel párhuzamosan az eladó ingatlanok száma is kevesebb.
A háború és a gazdasági kilátások bizonytalansága miatt stagnálásba váltott márciusban az országos lakáspiac keresleti és kínálati oldala egyaránt. Az előző hónaphoz képest márciusban stagnált a lakáspiaci kereslet és bővült a friss kínálat az ingatlan.com elemzése szerint. Idén márciusban 1733 településen több mint 38 ezer használt lakást és házat hirdettek meg a tulajdonosok és ingatlanközvetítők, az eladó lakóingatlanokra pedig több mint 340 ezer érdeklődés érkezett.
Egy ingatlan vételárát döntően befolyásolja, hogy mekkora területtel rendelkezik. Ezért vevőként és eladóként is előnyös, ha tisztában vagyunk a nettó, a bruttó és a hasznos alapterület közötti különbségekkel.
2022 izgalmas fordulatokat hozhat az eladók és vevők számára. Bemutatjuk azt az 5 legfontosabb folyamatot, amelyek meghatározhatják a lakáspiac idei évét. Ezek között szerepet játszanak az emelkedő kamatok, a területi különbségek, az állami támogatások, az új lakások iránti fokozódó kereslet és az idén várható telekárrobbanás is.
Élénkült a használt lakáspiac 2021-ben, és mérsékelt forgalombővüléssel zárult a múlt év.
Élénkült a használtlakás-piaci forgalom novemberben. Elemzésünkből most az is kiderül, hogy az országon belül mely megyékben nőtt a legnagyobb mértékben a lakáspiac kereslete és az eladási kedv.
Kevésbé volt élénk a használt lakóingatlanok piaca idén októberben, mint egy évvel ezelőtt. A használt lakások nyár óta érezhető forgalomcsökkenését valamennyire ellensúlyozza az újlakás-piac élénkülése. A lakáshitelek piaca pedig történelmi csúcshoz közelít.
Zöld Otthon Program indult októberben, amivel kedvezményes, maximum 2,5 százalékos végig fix kamatozású, legfeljebb 70 millió forintos lakáshitelt lehet igényelni energiatakarékos, új lakóingatlan építésére vagy vásárlására. Ez újabb lakásépítési hullámot indíthat be, ami várhatóan gazdasági növekedéssel is együtt jár majd – derül ki legújabb cikkünkből.
A minimálbér-emelés meghatározó lehet a lakáspiac jövője szempontjából. A forgalmat nézve egyelőre visszafogott lakáspiacot rövid távon várhatóan nem veti vissza a jegybanki kamatemelési ciklus. A jövőben pedig a legnagyobb kérdés az lesz, hogy a jövőbeni vevők béremelkedése lépést tud-e tartani a lakásárak és a hiteltörlesztők emelkedésével – áll az az ingatlan.com legújabb elemzésében, amely azt vizsgálta, hogy 2016-tól mostanáig hogyan alakultak a legbiztonságosabb – 10 évig fix törlesztőrészletű – lakáshitelek árai, a nettó fizetések, valamint – közel 23 ezer magánszemély hirdetésének adatai alapján – a kínálati lakásárak.
Rendhagyó eredményeket produkált idén a magyarországi lakáspiac. Külön utakon jár az új és használt lakások piaca, előbbieknél folytatódott a lakásdrágulás, utóbbiaknál lelassult. Az eladási idő pedig nőtt a használtaknál – derül ki az ingatlan.com legújabb elemzéséből, amely hivatalos KSH adatok alapján bemutatja a lakáspiac első negyedéves teljesítményét, valamint saját adatok alapján azt is, hogy mennyi időre van szükség egy-egy lakóingatlan értékesítéséhez a jelenlegi piaci környezetben.
Érdekes eredményt produkáltak a használt lakóingatlanok júniusban. Az ingatlan.com becslése szerint 12 046 használt lakás és ház cserélt gazdát a múlt hónapban. Ez egyfelől minimális, 2 százalékos javulást jelent az idén májusi szinthez képest. Ugyanakkor 3,5 százalékkal elmarad a tavaly júniusi szinttől.
Az újHáz Centrum tartott sajtótájékoztatót a környezetbarát építkezésről, felújításról, ezen hangzott el, hogy felvásárlási egyelőre ugyan nincs, de aki felújítana, az legyen türelmes. Hőszigetelésnél például a korábbi 2-4 nap helyett 2-4 hét is kell, mire megérkezik az alapanyag. Közben a drágulás is jelentős.
Az ingatlanokkal foglalkozó fővárosi vállalkozásoknak a következő 12 hónapra vonatkozó piaci kilátásai a tavalyi negyedik negyedévhez képest javultak.
Bár a legtöbben nem vagyunk jártasak a jogszabályok és szerződések világában, jó, ha tisztában vagyunk azzal milyen elemekből is áll egy adásvételi szerződés.
Magyarországon az ingatlanállomány 30 százaléka több mint 10 éve vagy soha nem esett át kiadós tatarozáson.
Az ingatlanközvetítői szakmát sokan alulértékelik, és átverésnek tartják, pedig az ügynökök pénzt és még inkább időt spórolnak meg számunkra.
Rendkívül népszerű a falusi csok: múlt év végéig mintegy 16 ezer család igénylését fogadták be, ezek összértéke pedig meghaladja a 80 milliárd forintot.
Január elsejétől indul a vissza nem térítendő állami támogatás lakásfelújításra, mely 2022 végéig igényelhető. Cikkünkben ennek részleteiről számolunk be.
2020 végétől ugyan egyelőre csak ideiglenesen, de visszahozzák az 5%-os áfát az újépítésű ingatlanokra.
Az otthonteremtési kedvezmények új lendületet adhatnak a lakáspiacnak, keresleti oldalról például a gyermekeseknek szóló otthonfelújítási program.
Egy saját lakás megvásárlása nem egyszerű feladat, a lakáshitel-igényelést ugyanis sokszor meggátolja az önerő hiánya.
Maximálni fogja a kormány az ingatlan vásárlása esetén fizetendő közjegyzői díjakat - közölte a családokért felelős tárca nélküli miniszter.
Az első három negyedévben 12 876 új lakás épült, 25 százalékkal több, mint egy évvel korábban.
Fontos, hogy minél több hazai hitelintézet kapcsolódjon be az energiahatékony lakáscélú hitelezésbe.
Mielőtt építkezni szeretnénk, érdemes tájékozódni a várható jelentős változások kapcsán, melyek legkésőbb 2020. december 31-én lépnek életbe.
Könnyítéseket vezetnek be a babaváró támogatás, a CSOK és a jelzáloghitel-elengedés területén - jelentette be Novák Katalin.
A koronavírus globális terjedése számos iparágat, üzletet és piacot érint vagy fog érinteni. A gazdasági szakemberek az elmúlt években számítottak korrekcióra - “túl régóta volt a gazdaság növekvő pályán” és várható volt egy “rendes ciklikus visszesés”. Egyedül azt nem tudta előre senki megmondani, hogy mikor és hogyan fog bekövetkezni a válság. A COVID-19 az ingatlan piacot is markánsan fogja érinteni magyar és globális szinten egyaránt.
Megfelelő állapottal és bérleti díjjal rendelkező albérletet találni nem könnyű, pláne ha az illetőnek kisállata vagy esetleg gyermeke is van.
A koronavírus megjelenése az emberek mindennapjai mellett a gazdaságra is hatással van, mutatjuk mit várhatunk a magyarországi ingatlanpiactól.
Íme néhány példa, hogy milyen költségeken lehet pénzt megtakarítani, ha valaki ingatlant vásárol.
Közel 400 ezer változó kamatozású jelzáloghitellel rendelkező adóst érinthet egy éven belül a Magyar Nemzeti Bank friss monetáris szigorítása. Közülük azok izgulhatnak most leginkább, akiknek márciusban van a változó hitelük fordulónapja. Nagy nap számukra a mai: a mostani referenciakamatlábakat kell figyelembe venniük a bankoknak az új törlesztőrészlet meghatározása során. Megnéztük, mennyivel nőhetnek a törlesztőrészletek, és a legtöbb esetben havi 1000 és 2000 forint közötti emelkedést találtunk.
A KSH legfrissebb adatai alapján a tavalyi évben lecsökkent a lakásépítések száma, a használatba vett új ingatlanok száma azonban az év végén rekordot döntött.
Az építési engedélyek és az egyszerű bejelentések alapján 2019-ben 35,1 ezer lakásépítést regisztráltak. Az ingatlanépítések száma a CSOK bevezetése óta éves szinten folyamatosan 30 ezer feletti.
A Családi Otthonteremtési Kedvezmény hatásai a 2015-ös és a 2016-os adatok összehasonlításában szembeötlő igazán. Hiszen míg 2015-ben 12,5 ezer lakásépítést regisztráltak, addig 2016-ban már 31,5 ezret, ami több mint két és félszeres növekedés.
A 2016-tól bevezetett alacsony lakásáfa időszaka véget ért, idén már 27%-ot kell fizetni az ingatlanok után, de hogyan hat ez a piacra?
Magyarországon alapszabály, hogy jövedelemszerzés esetén adózunk, vagyonszerzés esetén pedig bizonyos összegű illetéket fizetünk. Nincs ez másképp az ingatlan-adásvételek esetében sem.
Ingatlan vásárlásakor fizetendő adó, illeték nagysága és számítása 2020-ban. Mennyi adót kell fizetni ha valaki házat, lakást vásárol 2020-ban? Visszterhes vagyonátruházási illeték kalkulátor 2020 évben. Hány százalék a fizetendő adó, illeték ha valaki használt vagy épp új lakást, házat vesz 2020-ban? Mennyi az illeték/adó ha egyenesági rokonok vagy házastársak adnak/vesznek egymástól ingatlant?
Az utóbbi évek leggyengébb évkezdetét hozta 2020: az eladó lakások iránti kereslet január első napjaiban közel 30 százalékkal csökkent éves szinten.
Az újév a fogadalmak ideje, de vajon gondolunk ilyenkor a kertünkre is? Ha eddig nem tettük, most itt az ideje.
Hatalmas az érdeklődés, 60 ezer igénylő van az akár 10 milliós babaváró kölcsön iránt. Ezt döntően – 80-90 százalékban – lakáscélra veszik fel az emberek.
Mint kiemelték: a tárca a honvédelmi életpályaprogram részeként biztosítja a lehetőséget a saját tulajdonú lakásokhoz a katonacsaládok számára.
A Pénzügyminisztérium kedden hozta nyilvánosságra a 2020-as évre vonatkozó ellenőrzési tervét. Ebből az derül ki, hogy a jövő évben nagy figyelmet fordítanak a CSOK igénylők ellenőrzésére - adta hírül a Napi.hu
Idén a második negyedévben megállt a használt lakások árának emelkedése, miközben az új lakások ára országszerte nőtt - közölte a Központi Statisztikai Hivatal.
Budapesten már kínálati piac van kialakulóban és az emelkedő árak korszaka is véget ért; az irodabérleti piacon ugyanakkor töretlen a bizalom.
A GKI a vállalatok, az ingatlannal foglalkozó cégek (fejlesztők, forgalmazók, tanácsadók és üzemeltetők), valamint a lakosság következő egy évre vonatkozó ingatlanpiaci terveit, szándékait és kilátásait térképezi fel negyedévente publikált ingatlanpiaci felmérésében. Az októberi vizsgálatban 110 ingatlanos cég és 1060 vállalat vett részt, a lakossági reprezentatív minta 1000 emberből állt.
A Gazdaságvédelmi akcióterv újabb pontja vált érvényessé.
Január elsejétől áfa-visszatérítési támogatás jár a kistelepüléseken építkezőknek ötmillió forintos összeghatárig – mondta Varga Mihály pénzügyminiszter a Magyar Közlönyben megjelent jogszabályról az MTI-nek.
Az intézkedés amellett, hogy hozzájárul a lakásállomány megújulásához és a kistelepülések népességmegtartó erejének növeléséhez, a vidéki építőipari vállalkozásokat is helyzetbe hozza.
2019 első félévében folytatódott a hazai lakásárak emelkedése. A második negyedévben a lakásárak éves növekedési üteme országos átlagban nominálisan 17,1 százalékot tett ki, ami magasabb a 2018 végi 16,3 százaléknál. Budapesten azonban mérséklődött az árdinamika, a 2018. év végi 24,8 százalékról 22,5 százalékra. Előzetes, 2019 harmadik negyedéves adatok alapján a lakásárak növekedésének üteme tovább lassult Budapesten és országos átlagban is mérséklődött.
CSOK: mennyit kaphatok és milyen lakásra?
A délutáni hullámszerű forintgyengülés oda vezetett, hogy új történelmi mélypontra esett az euróval szemben 332 közeli szinten. Mivel a dollár is erős, így vele szemben a 300-as kerek szintet is átlépték a jegyzések, azaz új 2,5 éves mélypontra ütötték a forintot, és közel járunk ott is a történelmi mélyponthoz.
A program július elsejei indulása óta százával érkeztek az igénylések a közvetítő pénzintézetekhez.
A Magyar Építőanyag és Építési Termék Szövetség (MÉASZ) szerint az új lakások vásárlásánál igénybe vehető 5 %-os áfakulcs kivezetésével magyarázható ez.
A nagycsaládosokat, a lakásvásárlókat, az időseket és a fiatalokat is kedvezően érinti a július elsején hatályba lépett új közjegyzői díjrendelet.
A babavárót önerőként be lehet számítani a lakáshitel felvételbe, és várhatóan nem korlátozzák, hogy a babaváró hitellel más kölcsönt kiváltsanak az ügyfelek.
Az MNB elmondása szerint a fix kamatozású hitel hosszú távon sokkal vállalhatóbb konstrukciót kínál az igénybe vevők számára.
Ennek során a bankok várhatóan 129 ezer szerződés alapján küldenek ki tájékoztató levelet annak érdekében, hogy a korábbi változó kamatozású jelzáloghiteleiket fix kamatozású kölcsönre változtassák át az ügyfelek. Ez mintegy 894 milliárd forint hitelállományt érint.
Sokszor hallott már arról, hogy a bankok által kibocsátott hitelszerződésekben rejtett költségeket vannak?
Ez a jövőben elkerülhető lesz!
Július elsejétől több, a gyerekvállalást ösztönző támogatás is elérhető lesz a magyar lakosság számára.
A falusi csok mellett a babaváró 10 milliós támogatás is beindul.
A falusi csok segítségével kétségtelen, hogy olyan fiatalok is lakáshoz juthatnak, akik nem vágnak több százezret zsebre havonta, és szorgosan spórolnak.
Ma szavazhat az országgyűlés arról a törvényjavaslatról, aminek eredményeként tisztulhat és bővülhet a magyarországi piacképes lakásállomány.
Amikor az apró-cseprő házi praktikák már nem működnek, komolyabb módszereket kell bevetni.
A hideg idő beköszönte sajnos hirtelen jött, így alig van időnk felkészülni a napsütés nélküli, szeles-fagyos időszakra.
Milyen házi, biztonságos praktikákkal fűthetjük fel albérletünket?
A ma benyújtott törvényjavaslat szerint visszaadják lakásaikat, házukat a Nemzeti Eszközkezelő Program résztvevőinek. A bérleti díjat rendszeresen megfizető bérlők kedvező feltételek mellett ismét tulajdonosaivá válhatnak korábbi ingatlanjaikon – derül ki a nemzeti vagyon kezeléséért felelős tárca nélküli miniszter Sajtó és Kommunikációs Főosztályának közleményéből.
Fele olyan hosszú és fele olyan intenzív az építési konjunktúra mint a kétezres évek elején. Lesz még néhány nagyon erős év (2017-2019) majd a gazdaság egésze fékez, az építési piacon pedig igen erőteljes, de csak átmeneti visszaesés jön 2020-ban.
A kedvezményes lakásáfát érintő módosítást tervez a kormány
A várva várt csok bővítés végre már pontos dátumhoz is köthető: december elsejével törvénybe foglaltatnak a korábban bejelentett változások.
Holnaptól a dél-alföldi lakosok is pályázhatnak a meghirdetett háztartási gép támogatásra.
A GKI negyedéves ingatlanpiaci felmérése szerint az ingatlanpiaci fellendülés töretlen marad.
A harmadik negyedévében 1243 új építőipari cég jött létre, 25 százalékkal több, mint az előző év azonos időszakában.
A csok szinte véglegesen átvette a lakástakarék szerepét.
Csupán a csok segítségével érhető el az, hogy bővüljön a magyar otthonok száma.
A CSOK kiszélesítésével fogja a Kormány támogatni a lakásfelújítókat. Sokkal jobban, mint a lakáskasszák.
Hétfőn benyújtják, kedden megszavazzák, aláírják, és a Magyar Közlönyben meg is jelenik, szerdán hatályba lép.
Mi az?
Akár már egy szón is milliókat bukhat, ha nem figyel oda elég alaposan.
Az első sokk után azonnal el kell kezdeni a kárenyhítést, majd a kárbejelentés következik. Fényképezzük is le a károkat, de a helyreállítással várjuk meg a kárszakértőt.
Mielőtt még belekezdenél a lakásnézegetésbe, az alábbiakat feltétlenül vésd az eszedbe!
A 2019. évi változtatás nem éppen a legkedvezőbb a hiteligénylést tervező munkavállalók számára.
Májustól elérhetők a minősített fogyasztóbarát lakáshitelek amelyek kedvezőbb hiteldíjakat, illetve ügyfélbarát ügyintézést biztosítanak.
Újra sokan vesznek fel jelzáloghitelt - átlagosan tíz milliót, tizenöt évre - , közeledünk a válság előtti csúcshoz. Mire következtethetünk ebből?
Idén tervez lakáshitelt felvenni? Érdemes őszig elintéznie, októbertől szigorodnak a feltételek.
A fix kamatozású lakáskölcsönt igénylők bő 40 százaléka vesz fel Minősített Fogyasztóbarát Lakáshitelt
A korábban ígérthez képest egy hónappal később, március 15-étől könnyít a CSOK igénylési feltételein a kormány.
A CSOK 2015-ös bevezetése és a lakáspiaci áfa 2016-os csökkentése óta jelentős áremelkedés történt az ingatlanpiacon.
Számos támogatás és kedvezmény indította el az építőipar növekedésének folyamatát.
Jövő év elejétől megfelezik a napelemekre kivetett úgynevezett termékdíjat, így a mostani kilogrammonkénti 114 forint helyett már csak 57 forintot kell fizetniük a napelemes energiatermelő rendszereket telepítőknek - írja a Magyar Nemzet.
Januártól tovább, 18 százalékról 5 százalékra csökken az internet-szolgáltatás áfája.
Fontos hírt közölt a Nemzetgazdasági Minisztérium, ugyanis a lakást bérbeadóknak jövőre jóval kevesebb járulékot kell fizetniük, mint idén. Nem csak a klasszikus albérletes főbérlők örülhetnek, hanem az airbnb-sek is. A lépéstől a minisztérium azt várja, hogy többen adják ki a lakásukat legálisan.
Változnak a lakások adásvételére vonatkozó illetékszabályok január 1-jétől.
Az idén áprilisban meghirdetett lakossági energiahatékonysági program még mindig elérhető az érdeklődők számára.
Elemzők szerint a következő két évben akár a másfélszeresére is nőhet az építőipar teljesítménye.
Közel 240 ezer ember igényelte eddig a csok szolgáltatásait.
Sajnos csalókkal már az élet legtöbb területén találkozhatunk, akikkel szemben már az ingatlankereső sem lehet védtelen.
Ezzel együtt sokat javult a bankok ingatlanhitelezési hajlandósága Magyarországon.
A jelenlegi földhivatali ingatlan-nyilvántartó rendszer több, mint ötven éve változatlanul üzemel. Ma a telekkönyvi bejegyzések alapvetően kétdimenziós rendszerben léteznek. Azonban - főleg a nagyvárosokban - egyre sürgetőbb a tulajdonviszonyok függőleges irányú, részletesebb ábrázolása is.
Közeleg a tavasz, és ezzel együtt a felújítások időszaka, sokan nemcsak egy-egy helyiséget, hanem az egész lakást átalakítják, esetleg azért, hogy jó áron eladják a piacon, vagy kiadják turistáknak. Összeszedtük, mire kell figyelni a tervezés időszakában.
A Miniszterelnöki Kabinetiroda a jövő év elején két javaslatot tesz a kormánynak, ezek arról szólnak, hogy a teljes csok-ot önrészként is figyelembe lehessen venni, továbbá, hogy a lakásvásárlás önrészét vissza lehessen igényelni az szja-ból, egy átlaglakás értékéig.
Az Országgyűlés ma kötelezővé tette tervezői művezető alkalmazását a 300 négyzetméternél nem nagyobb hasznos alapterületű új lakóházak építésénél.
Az Építési Vállalkozók Országos Szakszövetsége (ÉVOSZ) arra számít, hogy a tavaly elkészült 7600 új lakás után ebben az évben 3500-4000-rel több lakás építésére kaphat megrendelést az építőipar - mondta Koji László, a szervezet elnöke.
Az elnök kifejtette, azt tapasztalják, hogy nagy az érdeklődés az új lakások és családi házak iránt, az érdeklődők most gondolják végig a finanszírozási hátteret, utána jelennek majd meg a kivitelezőknél.
Koji László felidézte, hogy az elmúlt években lecsökkent a lakásépítés, az ebből élő cégek piacuk 80 százalékát elvesztették, így sok közülük tönkrement. A szakember ugyanakkor úgy véli, amikor afizetőképes kereslet megjelenik, a piac is átrendeződik majd, és azok a cégek, amelyek eddig például kórházat vagy iskolát építettek, lakásépítésbe is belefoghatnak.
A Magyar Időknek Szatmáry Kristóf, a Miniszterelnökség kereskedelempolitikáért felelős miniszteri biztosa beszélt a lakáskiadást érintő, tervezett adóváltozásokról, mely szerint 1500 forint lenne négyzetméterenként az adóteher mértéke mind a hosszú, mind pedig a rövid távú lakáskiadás esetén. Az erre vonatkozó elképzelést azonban délutáni közleményében cáfolta az NGM.
A lakásvásárlási illeték 2012/2013-ban még 4 millió forintig 2 %, 4 millió forint felett 4 % volt, ez azonban 2014 elejétől egykulcsossá alakult és 4 %-ra változott a teljes összeg után. Mindez pontosan 80.000 forintos plusz illetékterhet jelent minden 4 millió forintnál nagyobb áron történő adásvétel esetén. 2016 ban nem változott az illetékek mértéke.
Az ingatlan-nyilvántartásról szóló 1997. évi CXLI. törvény (Inytv.) . – 2015. május 2-án hatályba lépett – 89/A. § (1)-(2) bekezdései alapján a tulajdonos – miniszteri rendeletben meghatározottak szerint – 2016. december 31-ig kérheti az ingatlan-nyilvántartásban zártkertként nyilvántartott ingatlana (a továbbiakban: zártkerti ingatlan) művelési ágának művelés alól kivett területként történő átvezetését.
A Magyar Közlöny 162. számában, 2015. október 30-án kihirdetésre került az egyes földügyi tárgyú miniszteri rendeletek módosításáról szóló 67/2015. (X. 30.) FM rendelet (FM rendelet), amely a 109/1999. (XII. 29.) FVM rendeletet (Inyvhr.) zártkerti szabályozást érintő rendelkezésit tartalmazza. Az FM rendelet a kihirdetését követő 31. napon, azaz 2015. november 30-án lép hatályba.
A magyar lakáspiac az alacsony banki kamatok miatt az ingatlanok felé fordult befektetőknek köszönhetően ismét felívelőben van. Amelyet az év elejétől élő kormányzati intézkedések, valamint az Airbnb és hasonló szolgáltatások terjedése is tovább élénkít. A fejlesztések száma egyre szaporodik, és sokan láthatnak potenciált a befektetési célú új lakás vásárlásban is. A Cordia szakértői azt jósolják, hogy a jelentős kereslet miatt megfigyelhető árnövekedés következtében Budapest belvárosában az ingatlanárak egyre jobban közelíteni fogják a nyugat-európai ingatlanárakat.
A válság éveiben nagyon kevés új lakás épült Magyarországon, pedig igény van rá, amit jól mutat, hogy az idén elindult fejlesztéseket szinte megrohamozták a vásárlók, és az otthonok már a tervezőasztalról elfogynak. Egyesek szerint azonban a növekvő számú üres lakásállomány miatt nem is lenne szükség újakra. Ennek a meglepő kijelentésnek jártunk utána.
Az új CSOK rendelet adott is meg nem is a budapestieknek. Az új szabályok szerint Magyarország egész területén 35 millió forintban maximálták a támogatásból vásárolható használt ingatlanok vételárát. Vagyis Budapest esetében nem történt változás az eddigiekhez képest, pedig a magasabb árak miatt ez az összeg komoly korlátot jelent a vásárlóknak, míg vidéken sokkal kisebb a 35 millió forintnál drágább ingatlanok aránya. A fővárosban az ingatlanok közel 50 százaléka többe kerülhet 35 milliónál. Jó hír azonban a fővárosiaknak, hogy a 350 ezer forintos négyzetméterkorlátot eltörölték, ami eddig szintén súlyosan érintette a lakásvásárlókat. Elemzésünkben megnéztük, hogy az új szabály mit jelent a vidéki és mit a budapesti lakáspiacokon.
Nemcsak az új lakásokra, hanem a használtakra is új szabályokat léptetett életbe a kormány a múlt héten a Családok Otthonteremtési Kedvezményének (CSOK) igénybevételére vonatkozóan. A támogatás összege nem függ többé a lakás alapterületétől, a gyermekszámtól viszont igen, és csak a 35 millió forintnál olcsóbb használt lakásokhoz jár. Bár jellemzően kedvezőbbé váltak a feltételek, vannak, akik a változtatással rosszabbul járnak. Miután pénteki cikkünkben részleteztük az új lakások (azon belül a 10 milliós összeg) szabályait, most a használt lakások vásárlásánál és bővítésénél életbe lépett legfontosabb változásokat mutatjuk be 13 kérdés és 13 válasz formájában.
Óva intenénk mindenkit attól, hogy azonnal rohanjon a bankjába a 10+10 milliós CSOK-ért. Tudatos pénzügyi döntést ugyanis csak akkor hozhatunk, ha minden eshetőséget figyelembe vettünk. Ehhez viszont idő kell!
A CSOK bejelentett változása, illetve az ezzel együtt megnövekedett érdeklődés a lakásárakat sem hagyta érintetlenül. Az új lakások áfája hiába csökkent jelentősen, szinte a legjobb esetnek számít, ha az építés alatt álló ingatlan ára nem növekedett az új évben. A fejlesztés alatt álló ingatlanok között találni ugyanis olyat is, mely több millió forinttal lett drágább az elmúlt alig két hétben. Ez a trend pedig tovább folytatódhat: egy túlkeresletes piacon a fejlesztők addig emelhetik az árakat, amíg vásárlót találnak a lakásokra. Mivel az új CSOK 10 millió forintos támogatáshoz is juttathatja a vásárlók egy részét, de a két gyermekeseknek is 2,6 milliót kínálnak, ez az árakon is bőven emelhet. Az új lakások ára mellett pedig a telekárak is elszállhatnak, ha a lakáshiány miatt sokan építési telket akarnak vásárolni.
A családok otthonteremtési kedvezményének 10+10 milliós támogatását legkevesebb kockázattal a háromgyerekes családok vehetik igénybe. A kereslet azonban csupán kis arányban találkozik a kínálattal, hiszen az ingyenmilliókra jogosító ingatlanok nem ott találhatóak, ahol ezek a családok élnek. Így sok esetben, befektető kedvű vállalkozók hiányában a magánépítkezés a legésszerűbb megoldás.
Nem csoda, hogy jelenleg magyar nagycsaládosok és házaspárok százezrei számolgatják otthon, hogy milyen módon tudnák az eddig nem látott mértékű állami ingyenmilliókat saját lakáskörülményeinek javítására felhasználni. A helyzet azonban nem olyan egyszerű, hiszen a milliók mellé nem árt olyan ingatlant is, amit meg tudunk venni, vagy legalább egy telek, amire tudunk építkezni. Az Otthontérkép megvizsgálta az oldalán elérhető eladó ingatlanok állományát, melyből kiderült, hogy azok mintegy 6,4%-a felel meg azoknak a feltételeknek, melyeket a Családok Otthonteremtési Kedvezmény (CSOK) 10+10 millió forintos kategóriája előír. Az új építésű otthonokra érvényes támogatás összegével megegyező áron vidéken már lehet lakóingatlant vásárolni, a fővárosban azonban erre kevés az esély.
Az önkormányzatok és a mérnökök tetszését sem nyerte el maradéktalanul az a változás, hogy a 300 négyzetméternél kisebb lakóházak építéséhez január 1-jétől nem kell engedélyt kérni - olvasható az Inforadio.hu-n.
Két nappal ezelőtt megjelent cikkünkben arra kerestük a választ, milyen hatással lehetnek a lakásárak jövőbeni alakulására a piacot érintő friss kormányzati intézkedések, nevezetesen az újlakás-áfa csökkentése, illetve a CSOK jelentős kiterjesztése. Péter Gábor MRICS, az ingatlanfejlesztéssel foglalkozó Volumetric Magyarország Kft. cégvezetője az alábbi kiegészítést fűzte cikkünkhöz.
A tavalyi év végén a kormány egy óriási intézkedéscunamit indított útjára a lakáspiacon, melynek a pontos hatását egyelőre nehéz megbecsülni. Ami valószínű, hogy a családok otthonteremtési kedvezményének (CSOK) jelentős bővítése növelni fogja mind a használt, mind az új építésű lakások iránti keresletet, az utóbbi ingatlantípus iránti fogyasztói igény pedig végre kielégítésre kerül majd az újlakás-áfa csökkentésének köszönhetően. Az Orbán-kormány nem először próbálja hasonló módon felpezsdíteni a lakáspiacot, legutóbb a lakásépítések óriási felfutását és az áremelkedés mérséklődését hozta magával a beavatkozás.
2014. május 1-jével hatályba lépett új magyar földforgalmi szabályozás a zártkerteknél is a termőföldekre vonatkozó szabályok alkalmazását rendelte el. Ezáltal a korábban gyorsan gazdát cserélő kis kertek (zártkertek) amelyek nagyon kedveltek voltak vidéken, gyakorlatilag megszerezhetetlenné és eladhatatlanná váltak. Sokan pedig akár lakhatás céljára vették őket, sokan hobbi kertészkedésre, vagy a család konyhájának kiegészítésére. Így vagy úgy, 2014. május 1 a zártkertek “Mohácsa” volt sok olvasatban. A Vidék.ma utánajárt milyen volt a korábbi szabályozás, és hogy miként változott az az elmúlt hetekben. Kíváncsiak voltunk, valóban pislákol -e a fény az alagút végén? Az ügyben megkerestük Dr. Séllei Ilona karcagi ügyvédet, aki 36 éve praktizál így végig követte a zártkertek jogi szabályozásának változásait.
A családok otthonteremtési kedvezménye (CSOK) és az amellett szigorodó épületenergetikai követelmények révén a következő 5-7 évben komoly változások várhatók a lakóingatlanok energiaköltségében - hangsúlyozta a Magyar Energiahatékonysági Intézet (MEHI) munkatársa a Kossuth Rádió 180 perc című műsorában.
Minden család életében eljön az a pillanat, amikor új lakásba költözne, vagy felújítaná, korszerűsítené a meglévő ingatlanát. Lakáscélod megvalósításához pedig nincs is jobb megtakarítási forma a piacon, mint a lakástakarékpénztár. Mindössze havi pár ezer forint befizetésével is jócskán 10% feletti hozamot érhetsz el. Mutatjuk, hogy kinek és miért érdemes lakástakarékot nyitnia!
Július 1-jétől érhető el az "új szocpol", a Családok Otthonteremtési Kedvezménye (CSOK), mely tízezrek számára jelenthet komoly segítséget a lakásvásárlás folyamán. Az már eddig is ismert volt, hogy különböző feltételek teljesülése esetén milyen összeggel járul hozzá az állam a gyermekvállalók ingatlantulajdon-szerzéséhez, most pedig megnéztük, hogy ez pontosan mekkora segítséget jelent az ország különböző területein élőknek.
A cserét pótló vétel néven ismert jogintézmény alapján lakástulajdon vásárlása esetén, ha a magánszemély vevő a másik lakástulajdonát a vásárlást megelőző vagy azt követő egy éven belül eladja, az illeték alapja a vásárolt és az eladott lakástulajdon - terhekkel nem csökkentett - forgalmi értékének a különbözete.
Jön a hosszú hétvége, sokan ilyenkor teszik rendbe otthon vagy a hétvégi háznál a kertet - égetik el az avart, vagy például a megmetszett, elszáradt növények ágait. Nem árt azonban tudni, hogy március elejétől már tilos a belterületi ingatlanok használata során keletkezett hulladék szabadtéri égetése. Aki a szabályt megszegi, komoly bírságra is számíthat.
Hasít a Magyar Posta iCsekk mobilalkalmazása - értesült a Pénzcentrum. Idén eddig csaknem 40 ezer csekket fizettek be ennek segítségével az ügyfelek, mintegy 400 millió forint értékben. A felhasználók többsége munkaidőn kívül használja az alkalmazást.
Szigorúbb energetikai követelményeknek kell majd megfelelniük az épületeknek, az energiafelhasználás mértékét folyamatosan csökkenteni kell az uniós szabályozás várható átültetését követően, 2020-ra pedig az épületeknek meg kell közelíteniük a nulla energiafelhasználást - írja közleményében az Építési Vállalkozók Országos Szakszövetsége (ÉVOSZ).
Jelentősen megnőtt a bérlakások havi bérletdíja, ez is közrejátszik abban, hogy sok fiatal gondolkodik lakásvásárlásban. Persze csak az, aki elköltözne otthonról, hiszen a szülőkkel lakó fiatalok 26 százaléka egyáltalán nem akar még elköltözni a szülői házból.
Ma indul el az Otthon melege program a társasház-felújítás alprogramja. Összesen tízmilliárd forintos kerettel, 50 százalékos támogatási intenzitással- adta hírül a Nemzeti Fejlesztési Minisztérium (NFM).
Álbrókercégeknek ügyfeleket felhajtó pénzügyi szolgáltatót büntetett meg 300 millió forintra a Magyar Nemzeti Bank.
A Befektető-védelmi Alapnak (Beva) a Buda-Cash, a Hungária Értékpapír Zrt. és a Quaestor összeomlása nyomán rekordösszeget kell várhatóan kifizetnie károsultaknak, írja a Világgazdaság.
1997 óta próbálja betömködni a milliárdos lyukait a Buda-Cash, írja a Népszabadság.
A nyomtatott Napi Gazdaság cikke szerint a a bankok kifejezetten jól járnak azzal, hogy a befektetőknek egyik napról a másikra elszállt a bizalmuk a brókercégek iránt.
Az elmúlt hetek brókerbotrányai után a piaci berkekben sokan azt találgatják, hogy mitől lett hirtelen ilyen aktív a pénzügyi felügyelet.
A 2015. július 1-től hatályos CSOK rendelet értelmében lakásbővítés esetén a kedvezmény csak akkor igényelhető, ha a támogatás iránti kérelem benyújtása előtt nem kezdik el a bővítési munkálatokat. A munkálatok tehát csak a CSOK iránti kérelem benyújtását követően kezdhetők el, ami legkorábban július 1. után lehetséges.
Végre megjelent az a rendelet, amely alapján július 1-től használt ingatlanra is igénybe vehető a lakásépítési támogatás. Lássuk a részletes feltételeket.
Az ingatlan vételára mellett még több százezer forintot kell kifizetnünk egy lakás vagy ház megvásárlásakor, amivel szintén kalkulálni kell.
Szünetelnek a végrehajtási ügyek július 26. óta az akkortól hatályos jogszabállyal érintett devizaalapú hitelek, forint hitelek és lízing tartozások esetében.
Megérkeztek az első féléves adatok az építési engedélyekről és a használatba vett lakások számáról.
A kiadó ingatlanok csúcsszezonja augusztusra és szeptemberre esik, a lakáskiadás szabályait azonban kevesen ismerik.
A Fogyasztóvédelmi Egyesületek Országos Szövetsége (FEOSZ) tájékoztatása szerint február elsejétől akár a jegyzőhöz is fordulhatnak azok, akik hiányosságokat tapasztalnak a társasházuk működését illetően.
Több lakásfinanszírozási rendeletet is módosított a kormány a hétfői Magyar Közlönyben megjelent rendeletében, így kismértékben változtak a lakás-takarékpénztárra és a szocpolra vonatkozó szabályok is.
Tömegesen érkeznek közérdekű bejelentések a NAV-hoz, amelyekben ingatlan adózatlan bérbeadására hívják fel a figyelmet, ami pedig sokba kerülhet – közölte az adóhivatal.
„Az újabb rezsicsökkentés a villamos energia, a gáz és a távfűtés árát érinti” – mondta a Magyar Nemzetnek adott interjújában Rogán Antal , a Fidesz frakcióvezetője.
A bankszektornak nem a kormány, nem az adófizetők pénzére van szüksége, hanem a kormány és az MNB közreműködésére - mondta a Magyar Bankszövetség elnöke.
A devizahiteles mentőcsomagról még sem a kormány, sem a minisztérium nem hozott döntést - jelezte a Nemzetgazdasági Minisztérium (NGM).
Személyes okmányok, jövedelmet igazoló dokumentumok, kiadásokról vagy más hitelek törlesztéséről szóló igazolások, illetve a hiteligényléshez szükséges banki és egyéb formanyomtatványok. Ha van fennálló tartozásod, akkor az arról szóló legutóbbi számlarészletező is kelleni fog.
A munkába járás terheit csökkentő, 1998-ban hozott rendelet újabb módosítását tartalmazó jogszabály 6 óráról 5 órára csökkenti a munkahely és a lakóhely közti, napi, tömegközlekedéssel történő munkába járás idejét, mint a lakhatási támogatás egyik feltételét.
A 2013-as szocpol igénylése a bankfiókokban történik. Természetesen érdemes előtte tájékozódni, hogy az igénylés benyújtásakor minden szükséges feltételnek megfeleljen az igénylő.
A lakásvásárlás szocpollal idéntől újra igényelhető az Otthonteremtési támogatás keretén belül.
Február elejétől kiegészítik a földtörvényt a közös tulajdonban lévő föld használatának szabályaival, amely lehet a tulajdoni hányaddal arányos, de attól eltérő is.
Mi kerüljön egy lakásbérleti szerződésbe, hogy a tulajdonosnak később ne kelljen tetemes összeget fizetnie, melyet a bérlő halmozott fel, vagy éppen a bérlő ne kerüljön az utcára a tulajdonos kénye-kedve szerint? A Napközben foglalkozott a témával.
A lakásárak csökkenésének üteme 2009-2011 között - országos szinten - mérséklődött, idén már van esély a kereslet élénkülésére, amely emelheti az árakat.
A magyar ingatlanhitelek 16,5%-át már legalább 90 napja nem fizetik, ennek komoly részét már több mint egy éve. A 90 napon túli elmaradás esetén a bankok már bármikor felmondhatják a szerződést és érvényesíthetik az ingatlanra bejegyzett jelzálogjogukat. Az más kérdés, hogy nekik sem érdekük ennyi ingatlant egyszerre az amúgy is vegetáló ingatlanpiacra zúdítani, illetve átmeneti törvény szabályozza őket, hogy negyedévente mennyi ingatlanon indíthatnak végrehajtást. Ettől eltekintve jól látható, hogy hány családot fenyeget a kilakoltatás veszélye.
Egy új rendelettel némileg szigorította a kormány az épület-energetikai tanúsítási követelményeket, így januártól már az 50 négyzetméter alatti épületek eladásánál, illetve bérbe adásánál is kell tanúsítványt (lakcímkét) készíteni – írja közleményében a Magyar Energiahatékonysági Intézet Kft (MEHI).
A bérleti jogviszony körében az egyik legfontosabb kérdés, hogy mikor, melyik felet terheli a lakás fenntartását érintő munkálatok elvégzésének kötelezettsége. A jogszabály az elvégzendő munkálatok körét két részre osztja, s eszerint alakul a felelősség kérdése is - mondta el a D.A.S. JogSzerviz szakértője.
Kevesebbe kerül mától a rezsi, és nőtt a minimálbér. A szuperbruttó kivezetésével a 202 ezer forint felett keresők járnak jól, de a magasabb jövedelműek nettó fizetését a nyugdíjjárulék-plafon eltörlése csökkenti.
Támogatott lakáshitelek 2013,2014 - Ön is él a lehetőséggel? Talán azt lehet mondani, hogy egy kicsit túl vagyunk a válságon, hogy egy kicsit kezd fellendülni az ingatlan, és a pénzpiac.
Lakáshitel igénylés feltételei 2013, 2014-ben - A gazdasági válság alaposan rányomta a bélyegét az ingatlanpiacra, és ezen belül a hitelezésre is.
2010-től folyamatosan változtak a szabályok, melyek egyre szigorúbb követelmények elé állították az ügyfeleket. Így megállapítható, hogy a lakáshitel igénylés feltételei egyre szigorúbbak lettek, a támogatások köre egyre inkább szűkült.
A lakáshitel fedezetet nélkül 2013-ban elérhető? Érdemes a hitel kiválasztása előtt alaposan körbe nézni a pénzpiacon, hiszen az ajánlatok között mind szolgáltatásban mind törlesztő részletekben jelentős eltérések lehetnek.
Amennyiben lakáshitel fedezet nélkül hirdetéssel találkozik, ne engedjen a kísértésnek, hiszen ma egységesen szabályozva van, hogy jelzálogot jegyezzenek be a bankok a megvásárolandó ingatlanra.
Most sem hagyta érintetlenül a bankbetéti kamatokat az, hogy a Magyar Nemzeti Bank (MNB) november 28-án újból, egymás után negyedszer csökkentette a jegybanki alapkamatot: a 13 országos lefedettséggel rendelkező bank mindegyike megvágta legalább egy lekötési ajánlatának kamatát az elmúlt napokban – derül ki a Bankmonitor.hu legfrissebb elemzéséből.
Egyre több bank ajánlja fel a Nemzeti Eszközkezelőnek a nem fizető adósok ingatlanjait - írja a Magyar Nemzet.
A devizahitelesek még mindig nincsenek pontosan tisztában vele, miért előnyös ez a konstrukció.
A kedves bérlő eltűnt ingatlanunkból, lakásunkból, és mi ott szomorkodunk a koszos, büdös, lelakott tulajdonunkban, szívünk jogosnak érzett felháborodásunkban hevesen ver, és valamit tenni akarunk. Mit tegyünk? Hogyan és mennyit nyerhetünk vissza törvényesen pénzünkből?
Kérdés
Albérletben lakom, de a tulaj nem hajlandó megcsináltatni az ajtót és az ablakokat. Télen az utcára fűtöttem, most már tartozom neki 50 ezer forinttal, amit nem akarok kifizetni. Erre ő kirakott. Kérdem én, ki tud-e rakni, ha állandó lakcímkártyámon az ő ingatlanának címe szerepel?
Bérlőnk adott esetben akár hosszú hónapok, sőt évek óta elköltözött, ám még mindig érkeznek a nevére levelek, csekkek, figyelmeztetések, követelések. A bérlő ugyanis annak idején bejelentkezett, így ha keresik valamiért, a központi adatbázisok ezt a lakcímet találják meg. De mit tehetünk, hogy ne legyen tele a postaládánk a volt bérlőknek címzett levelekkel?
A lakáskiadás és -bérlés rizikós dolog, mindkét féltől óvatosság szükségeltetik hozzá. Mi most a lakáskiadóknak próbálunk néhány tanáccsal szolgálni, s azon kérdésekre választ adni, hogy milyen lakást, kinek és hogyan lehet, illetve érdemes kiadni?
A válság évei alatt jelentősen megnyúlt a lakások értékesítési ideje: a korábbi átlagos értékesítési idő nagyjából duplájára emelkedett, miközben az is előfordul, hogy egy ingatlan évekig nem kel el.
A garzon lakásoknak 5-10 éve volt egy nagy felfutása , amikor gyakorlatilag hiány alakult ki a piacon. Persze akkor az egész ingatlanpiac szárnyalt. Amikor pár éve hozzánk is megérkezett a válság, azt lehetett hallani, hogy eladhatatlanná váltak a garzonok, mindenki a 1,5-2 szobás lakásokat keresi helyettük. Utánajártunk, hogy változott-e a helyzet a garzonok piacán, mennyire könnyű most eladni őket?
