LEÍRÁS:

Ideális otthon Nyíregyháza-Sóstóhegy központjához közel!

Nyíregyháza Sóstóhegy központjához közel, 2021-ben saját részre épített, jól kialakított, gondosan megtervezett belső kialakítású, kiváló energetikai besorolású önálló amerikai típusú családi ház eladó. A ház falazata tégla 30 cm széles, és 20 cm külső szigetelést, a födém pedig 60 cm szigetelést kapott. 

Főbb jellemzők:

• Méret és elrendezés: Az ingatlan 122 nm alapterületű 3,5 szobával és egy tágas amerikai konyhás nappalival rendelkezik. A modern gépesített konyha középpontját egy elegáns sziget képezi, amely indukciós főzőlappal van felszerelve – tökéletes választás a gasztronómák számára!

• Helyiségek: Az ingatlanhoz tartozik egy 45 m²-es amerikai konyhás nappali rejtett hangulat világítással, három kényelmes hálószoba, ami 11,13 - 11,13 nm és 13,50 nm területű, egy gardrób vagy dolgozó szoba 6,96 nm, tágas fürdőszoba zuhanyzóval, káddal, dupla mosdóval, wc-vel, vendég wc, háztartási helyiség, valamint egy 26,64 m²-es részben fedett dél-nyugat tájolású terasz, bejárati ajtó előtti szélfogó 4,08 nm, az udvaron pedig 36 nm-es (6 x 6 méter) filagória biztosítja a pihenés lehetőségét.

• Garázs és telek: A 33 m²-es szerelőaknás garázs kényelmet biztosít az autók és szerszámok számára ahol a gépészet is helyet kapott. Az 1100 m²-es, füvesített telek fúrt kúttal rendelkezik, így a kert öntözése egyszerűen megoldható.

• Műszaki tartalom: A fűtést és meleg vizet egy energiatakarékos 23 kw teljesítményű Hajdú kondenzációs kazán biztosítja. A hidegburkolatoknál padló fűtés, a szobákban radiátor hőleadókkal. A műanyag nyílászárók, amelyek 3 rétegű üvegezéssel és 6 légkamrával rendelkeznek, kiváló hő- és hangszigetelő tulajdonságokkal bírnak, és redőnnyel felszereltek. A nappaliban található egy 3,5 kw teljesítményű AUX hűtő-fűtő klíma, ami gondoskodik a kellemes hőmérsékletről a nyári hónapokban is.

• Tájolása: A ház tájolása kelet, dél és nyugat irányába történt, lehetővé téve, hogy a nap folyamatosan bevilágítsa a tereket. Nagyméretű üvegezése révén rendkívül világos és barátságos atmoszférát teremt.

Ez az ingatlan ideális választás mindazok számára, akik egy modern, jól megtervezett otthont keresnek.

Ne habozzon, vegye fel velünk a kapcsolatot, és nézze meg személyesen ezt az eladásra kínált ingatlant, ahol egy önálló, saját részre megépített családi ház új tulajdonosa lehet!