LEÍRÁS:

Fedezze fel ezt a lenyűgöző két lakrészből álló családi házat Nyíregyháza egyik legkedveltebb és exkluzívabb, dinamikusan fejlődő kertvárosában, mely házat a tulajdonosok nagy odafigyeléssel, a modern igényeknek megfelelően tervezve, kiemelkedően magas minőségű Prémium kategóriás anyagokból építtették saját részre, minden kényelmi extrával felszerelve, mely igazi otthon lehet az Ön és családja számára.

Az ingatlan kétszintes napfényes déli tájolású zéró energiaköltségű, energetikailag A+++ besorolású, 2019-ben B30-as téglából épült, 15 cm grafit homlokzati szigeteléssel, a tető alatt purhab szigeteléssel ellátott családi ikerház, napelemmel, hőszivattyús fűtéssel, vendégházzal, télikerttel, filagóriával 700nm parkosított telekkel.

Az ingatlan 255 m2 teljes alapterületű a vendégházzal együtt, jelenleg 3 szoba nappalival, viszont az emeleten még 2 szoba kialakítható igény szerint, mely kialakítás után az emelet három tágas szobát kínál, ideális helyet biztosítva a kényelmes családi élethez.

A nappaliban LEIER kémény, kandalló igény szerint beépíthető.

Két generáció együttélésére is alkalmas, mivel két lakrész került kialakításra. 

Az ingatlanban 2 konyha beépített SAMSUNG és ELECTROLUX gépekkel, 3 fürdőszoba, gardrób, beépített szekrény, spájz.

A ház klimatizált.

A házban led és távirányítású rejtett világítás, színváltós hangulatvilágítással fut, számtalan programmal és színvariációval.

A műanyag nyílászárók 3 rétegű hő és hangszigetelt üveggel szerelve, 6 légkamrával, mindegyik elektromos hőszigetelt alumínium redőnnyel és szúnyoghálóval felszerelve.

Fűtéséről a 6,7kw-os napelemhez kapcsolt hőszivattyús rendszer gondoskodik. A hidegburkolatoknál padlófűtés, szobákban radiátoros fűtés. 

A békés, zöldövezeti környezet tökéletes háttérrel szolgál a mindennapok pihentető hangulatához. A kényelmet szolgálja egy parkosított kert automata öntözőrendszerrel, csepegtetővel, 300 nm gyepszőnyeg vakondhálóval, telepített robot fűnyíróval, és egy téliesített filagória konyhával.

Aluminum kerítés, elektromos kapu és garázs kapu.

A ház biztonságáról 4 kamerás kamerarendszer, riasztó füstérzékelővel gondoskodik.

Az M3 autópályához, Legohoz pár kilóméterre.

Az ingatlan közelében megépült 2023-ban egy kézilabdapálya, ami focira is kosárlabdára is alkalmas, kialakítottak egy szabadtéri fitnesz parkot és egy futókört is. A terület mosdóépülettelel, és 18 kamerából álló térfigyelő kamerarendszerrel ellátva, valamint két kutyafuttató a környéken élők rendelkezésére áll. A közelben a pici gyerekeknek pedig játszótér.

Megegyezés szerint akár teljes berendezéssel is eladó!

A ház egyedi adottságainak és kiváló elhelyezkedésének köszönhetően minden, ami a kényelmes élethez szükséges.

Ne hagyja ki ezt a ritka lehetőséget, hogy egy álomszerű otthon tulajdonosa legyen! 

Hívjon még ma, és nézze meg ezt a szép házat! 

Az ingatlan hitelmentes!

Az ár alkuképes!