LEÍRÁS:
Árzuhanás – 41.000.000 Ft
2012-ben épült könnyűszerkezetes családi ház közel 80 m²-es melléképülettel Nyíregyháza nyugati részén
Nyíregyháza nyugati részén, csendes, falusias környezetben, a Ságvári kertváros délnyugati részének közelében kínálunk megvételre egy 2012-ben épült, fa vázas könnyűszerkezetes családi házat. Az ingatlan kedvező elhelyezkedésének köszönhetően a természetközeli életérzést a város jó megközelíthetőségével ötvözi.
A lakóház hasznos alapterülete 74,76 m², amely átgondolt elrendezésének köszönhetően kényelmes életteret biztosít. A helyiségek között amerikai konyhás nappali, két külön nyíló hálószoba, kamra és fürdőszoba található. A déli és nyugati tájolásnak köszönhetően a lakóterek világosak, kellemes természetes fényt kapnak.
Az 1396 m²-es telek számos lehetőséget kínál kertészkedéshez, pihenéshez vagy egyéb szabadidős tevékenységekhez. Az ingatlan egyik jelentős előnye a közel 80 m²-es, szigetelt szendvicspanel szerkezetű melléképület, amely a tulajdonos tájékoztatása szerint 3×32 A ipari árammal rendelkezik. Ennek köszönhetően műhelyként, raktárként, vállalkozási célra vagy hobbihelyiségként egyaránt hasznosítható.
Az ingatlan főbb jellemzői
- 2012-ben épült fa vázas könnyűszerkezetes családi ház
- kb. 38 cm vastag falszerkezet, benne 10 cm-es tűzálló szendvicspanel
- új klímaberendezés
- vegyestüzelésű kazánnal kialakított fűtési rendszer
- használati melegvíz ellátás villanybojlerrel és 10 kW-os csőregiszterrel
- műanyag nyílászárók redőnnyel
- hidromasszázs zuhanykabin
- kb. 20 m²-es nappali
- kb. 13,32 m²-es konyha kamrával
- két, egyenként kb. 14 m²-es hálószoba
- kb. 6,88 m²-es fedett terasz
- 14 méter széles telek
- közel 80 m²-es melléképület
- 3×32 A ipari áram a melléképületben
Elhelyezkedés
Az ingatlan csendes, átmenő forgalomtól mentes utcában található. A nyugati elkerülő út megközelítőleg 1 km, az M3-as autópálya körülbelül 4 km távolságra érhető el. Nyíregyháza belvárosa autóval hozzávetőleg 15 perc alatt megközelíthető.
A buszmegálló néhány száz méterre található, míg bolt és iskola megközelítőleg 2,5 km-en belül elérhető.
Közművek
- villany
- vezetékes víz
- gáz nincs bevezetve
- szennyvízhálózat nincs kiépítve, a szennyvíz zárt emésztőbe kerül
Az ingatlan – a pénzintézet egyedi hitelbírálatának függvényében – lakáshitel igénybevételével is megvásárolható, így a vételár finanszírozásához banki hitel is igénybe vehető.
Az ingatlan megfelelő választás lehet mindazok számára, akik csendes környezetben keresnek otthont, ugyanakkor fontos számukra a város jó megközelíthetősége, illetve értékelik a nagy telek és a sokoldalúan használható melléképület nyújtotta lehetőségeket.
Energetikai besorolás: D
