LEÍRÁS:

Eladó tornácos vályogház Apagyon, 2747 m²-es telekkel!

Apagy szélén, nyugodt vidéki környezetben eladó egy 49 m² alapterületű, régi építésű, hagyományos vályogfalazatú, tornácos családi ház, tágas, 2747 m²-es telken.

Az ingatlan elsősorban azok számára lehet ideális választás, akik egy régi vidéki házban fantáziát látnak, és saját elképzeléseik szerint szeretnék felújítani, korszerűsíteni.

Az ingatlan főbb jellemzői

• Lakóház alapterülete: 49 m²

• Belmagasság: 2,34 méter

• Falazat: hagyományos vályog

• Tájolás: déli és keleti

• Nyílászárók: műanyag

• Fűtés: cserépkályha

• Kémény: a kisebbik szobában is található

• Komfortfokozat: komfort nélküli

• Fürdőszoba és WC: jelenleg nincs kialakítva

• Állapot: felújítandó

• Tulajdoni állapot: tehermentes

• Vásárlás: készpénzes vevő részére, vagy Falusi CSOK igénybevételével történő vásárlásra is alkalmas lehet

Telekadatok

A ház egy 2747 m²-es, hátrafelé szélesedő telken helyezkedik el.

• Utcafront szélessége: 21 méter

• Telek hossza: 103,5 méter

• Hátsó telekhatár szélessége: 32 méter

A telek mérete és kialakítása számos lehetőséget kínál kertészkedéshez, gyümölcsös telepítéséhez, veteményes kialakításához vagy kisebb háztáji gazdálkodáshoz.

A telken gazdasági épületek is találhatók, amelyek tárolásra vagy egyéb célokra hasznosíthatók.

Közművek és távközlési infrastruktúra

• Villany: a házba bevezetve

• Vezetékes víz: telken belüli beállás

• Gáz: gázcsonk a telken belül

• Szennyvíz: telken belüli csatornabeállás

• 2Connect: távközlési infrastruktúra beállása a telken belül

• Giganet: távközlési infrastruktúra beállása a telken belül

• Telekom: távközlési hálózata az utcában megtalálható

A többféle közmű- és távközlési csatlakozási lehetőség előnyt jelenthet a ház későbbi korszerűsítése során. A szolgáltatások tényleges bekötése és elérhetősége szolgáltatói egyeztetést igényelhet.

A ház elrendezése és hangulata

A hagyományos tornácos vályogház két szobával, előszobával, konyhának és fürdőszobának kialakítható helyiségekkel, valamint fedett tornáccal rendelkezik.

A ház egyik jellegzetessége a hagyományos cserépkályha, amely a régi vidéki otthonok hangulatát idézi. A kisebbik szobában külön kémény is található.

A 2,34 méteres belmagasságú épület felújítást igényel, ugyanakkor lehetőséget ad arra, hogy új tulajdonosa saját igényei szerint alakítsa ki a belső tereket.

Az épület állapota

A ház felújítandó állapotú. Egyes helyiségekben a falak alsó részén nedvesedésre utaló elszíneződések és vakolathibák láthatók.

Az épület északi oldalán jelenleg nincs ereszcsatorna, ezért a tetőről lefolyó és a falak tövéhez jutó csapadékvíz hozzájárulhat a nedvesedéshez. A pontos ok és a szükséges helyreállítási munkák szakember által végzett helyszíni vizsgálattal állapíthatók meg.

Az ingatlan jelenlegi állapotában, felújítandóként kerül értékesítésre.

Elhelyezkedés

Az ingatlan Apagy település szélén, nyugodt vidéki környezetben található.

Déli és keleti tájolása, hagyományos tornácos kialakítása és a nagy telek együttesen kellemes vidéki otthon kialakításának lehetőségét kínálják.

Vásárlási és támogatási lehetőségek

Az ingatlan készpénzes vásárlók mellett Falusi CSOK igénybevételével történő vásárlásra is alkalmas lehet, amennyiben a vevő vállalja a ház szükséges felújítását, korszerűsítését és az előírt komfortkövetelmények teljesítését.

Apagy szerepel a Falusi CSOK-ra jogosult települések listáján, az ingatlan pedig a tulajdoni lapon „kivett lakóház, udvar” megnevezéssel szerepel.

A ház jelenleg komfort nélküli, fürdőszoba és WC kialakítása szükséges. A támogatás igénybevételének lehetőségét a vevő személyes jogosultsága, a tervezett korszerűsítés, az ingatlan műszaki állapota és a finanszírozó pénzintézet feltételei határozzák meg.

Készpénzes és Falusi CSOK-kal vásárló érdeklődők jelentkezését egyaránt várjuk!

Fontos tudnivalók

Az ingatlan komfort nélküli, felújítandó, tehermentes!

Fontos tájékoztatás a fényképekről és látványtervekről:

A hirdetésben a ház jelenlegi állapotát bemutató eredeti fényképek és a hozzájuk készült, berendezett látványtervek felváltva szerepelnek. Minden eredeti fotót az adott helyiség egy lehetséges, felújítás utáni kialakítását szemléltető látványkép követ.

A látványtervek kizárólag illusztrációk, a házban rejlő lehetőségeket mutatják be, nem az ingatlan jelenlegi állapotát. A megjelenített átalakítások műszaki és jogszabályi megvalósíthatósága külön ellenőrzést igényel.

Ha egy nagy telekkel, gazdasági épületekkel és többféle közműcsatlakozási lehetőséggel rendelkező, hagyományos vidéki házat keres, érdemes személyesen is megtekintenie ezt az ingatlant!